+39 02 87286370 - +39 02 87286371 Collettivo.Virale@gmail.com

Sono sempre di più gli spazi coworking a Parigi e in tutta la Francia.

A Parigi, per esempio, c’è Morning Coworking che è proprietario di una dozzina di spazi dove, al loro interno, è possibile trovare scrivanie, spazi comuni, sale riunioni, cucina e docce. Tutti questi servizi combinano gli elementi collaborativi degli spazi coworking con i vantaggi del business center.

Nextdoor, azienda che ha sei sedi dislocate tra Parigi e Lione, mette a disposizione dei coworkers scrivanie e uffici privati, cabine telefoniche, biblioteca, caffè e bar.

“Gli spazi ibridi sono a favore delle aziende, indipendentemente dalle dimensioni” ha dichiarato Virginie Houzé, responsabile della ricerca di JLL France. “I cambiamenti nel modo di lavorare delle persone, portano le aziende a offrire ai loro dipendenti un ambiente d’ufficio alternativo e di alta qualità”.

Per le aziende di medie e grandi dimensioni i coworking sono fondamentali per aggiungere al proprio ufficio spazi dove poter ospitare riunioni, persone che lavorano in team e dipendenti che lavorano in remoto. Gli spazi coworking rappresentano, altresì, un ottimo trampolino di lancio per start-up e microimprese che non dispongono di sufficienti risorse per la gestione di un ufficio personale.

Un nuovo modo di lavorare

“La maggioranza delle aziende che scelgono uno spazio coworking pensano subito a quello all’inizio della ricerca immobiliare. Ciò dimostra che questa non è una scelta secondaria dettata dalla scarsità di spazio disponibile” ha affermato Houzé.

La ricerca di JLL ha rilevato che il numero di contratti di locazione stipulati da soli operatori di spazi coworking è ora da cinque a sette volte superiore rispetto a tre anni fa, mentre nel 2017 la quantità totale di spazi affittati è quasi raddoppiata a 90.000 metri quadrati.
Eppure, nonostante tutta la sua crescita sostanziale, il coworking rappresentava solo il 3% del volume di uffici occupati a Parigi.

“I coworking  aggiungono indubbiamente una maggiore scelta al mercato degli uffici in Francia, ma per la maggior parte, le aziende li utilizzano come soluzione complementare piuttosto che utilizzarli come loro sede principale”.

“Quando WeWork ha aperto il suo primo spazio a Parigi, nel 2017, l’obiettivo era di espandersi in 15-20 aree, ma ha avuto parecchi problemi a trovare luoghi ed edifici adatti” ha dichiarato Houzé. L’azienda, attualmente, gestisce quattro spazi coworking nella capitale francese.

“Il settore dei coworking rappresenta un nuovo mercato e, attualmente, non riesce ancora a superare gli uffici tradizionali. I proprietari di edifici possono mettere in discussione la sostenibilità del modello di business del coworking nel tempo e, di conseguenza, molti ancora preferiscono le aziende tradizionali quando hanno spazio per l’affitto”.

Un settore in  rapida evoluzione

I tempi stanno cambiando. Il governo si sta concentrando sulla promozione delle startup francesi e sull’offerta di incentivi business-friendly per la fiorente scena startup del paese. Tali mosse stanno contribuendo ad alimentare l’espansione del settore coworking. Nel prossimo anno, l’operatore globale Spaces aggiungerà due sedi parigine ai suoi quattro attuali, mentre i fornitori locali stanno cercando sempre più le città regionali per lo sviluppo. Nextdoor ha recentemente firmato contratti di locazione per altri due spazi di grandi dimensioni a Lione, il secondo più grande mercato per uffici in Francia, mentre MamaWorks aprirà presto una filiale a Lille da aggiungere alle sue sedi di Lione e Bordeaux

“Ciò che è interessante è che di solito c’è una lieve differenza di tempo tra ciò che accade a Parigi e ciò che accade nelle città di provincia. Con il coworking, questo ritardo è stato breve, circa un anno “, ha dichiarato Houzé.

Con l’affermarsi del mercato dei coworking e dei suoi benefici, gli operatori parigini stanno anche cercando di espandersi attraverso la ristorazione di medie e grandi aziende.

Con il cambiamento dei modelli di lavoro, l’attenzione all’innovazione e alla collaborazione all’interno delle grandi aziende, un maggiore uso della tecnologia digitale e un numero crescente di persone che lavorano come freelance gli spazi coworking sono destinati a un’ulteriore crescita nei prossimi anni.
“Il successo di questi spazi negli Stati Uniti e nel Regno Unito, così come in altri paesi europei, ci porta a credere che il mercato potenziale in Francia sia sostanziale”, ha concluso Houzé.

Fonte: https://www.jllrealviews.com/industries/office-space/france-making-coworking-spaces/